上海房地产政策利好连连，楼市迎来回暖信号

来源：吉屋 2025-01-16 09:49:00

上海买房交流群-5群（455）

近期，上海发布了一系列差异化住房政策，为楼市回暖提供了强力支持。其中，多子女家庭购房政策和居转户落户新策成为关注焦点。多子女家庭可享受优惠政策，包括轮候顺序、分配面积、户型选择等方面的照顾。此外，青年群体阶段性住房需求也得到了重视，住房租赁市场将进一步完善，增加保障性租赁住房供给。

与此同时，央行货币政策委员会也表示将实施适度宽松的货币政策，加大货币财政政策协同配合。这意味着今年我们将见到超力度降息，也就是低利率时代的到来。此外，央行还将择机降准降息，防范资金空转。上海的房贷利率也有望调整，为楼市回暖提供更多支持。

另外，城市更新和旧改力度也将加大。全国范围内的拆迁正在全面加速，上海也不例外。多个市中心核心地块被提上日程，旧改工作持续推进。此外，上海也将因城施策调减限制性措施，目前仅剩北京、深圳和海南保留限购政策。预计上海将分步取消限购，先全面取消外环外限购，若市场未显著回暖，则阶段性取消核心区限购。这将进一步刺激楼市需求。

最后，央行货币政策委员会还提到要控制房地产市场供应量，减少土地供应，优化存量房市场。这对于库存多的城市来说是一大利好，有助于稳定楼市。上海已经开始减少土地供应，这一举措将进一步推动楼市回暖。

上海房地产政策利好连连，楼市迎来回暖信号。多子女家庭购房政策、货币政策宽松、城市更新和旧改力度加大、限制性措施调减以及减少土地供应等一系列措施将助力楼市止跌回稳。