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在上海楼市新旧交替之际，有人买定离手，有人犹豫入场。在二手住宅和新房间摇摆不定，选择伺机而动，是当前许多买家的内心写照。如果站在大数据角度来分析：能买内环，绝不出圈！这篇文章就将从新房、二手市场以及土拍数据，全维度为预算千万级的买家解析出这个答案！
首先，根据近几年上海900万到1700万的商品房新增供应变化，可以看到2024年内环内的千万级产品供应量缩水明显，环比2023年大幅下降了12%。这意味着千万级产品正在被加速“挤出”内环线。而根据吉屋网数据中心的统计，近4年内环内新房的价格表现也显示出内环豪宅化的趋势，2024年新增供应的房源单价和总价都大幅上涨。
其次，从二手房市场的表现和土拍数据中也可以看到，内环内的次新商品房在上涨市场中涨幅最高最稳，在下行市场中承压能力最强。这说明内环内的房产具有更好的资产韧性。
再次，从土拍数据来看，去年上海土地出让中，中环线以内的土地占比达52%，这也意味着未来内环内的新房供应将更加稀缺。而在滨江核心带，东外滩是唯一能成片开发的核心区域，未来将引入更多高净值产业人群。
最后，興華里作为位于内环内的新盘，不仅具备了内环内的优势，还位于CAZ中央活动区，滨江带，受益于高能级互联网产业群的发展。项目的建面约64-144㎡的洋房和建面约131-154㎡的风貌别墅，价格在2000万级，具有高性价比。此外，项目还有提前交付和不限售的优势，增加了购房的灵活性。
興華里作为上海内环内千万级买房的选择，具备了稀缺性、高性价比和发展潜力。对于预算千万级的买家来说，买入内环内的興華里是一个明智的选择。
- 上海内环内千万级买房
- 興華里
- CAZ中央活动区
- 滨江带
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