项目背景
金茂&宝冶&杨行城建于2024年八批次土拍中以31.16亿竞得宝山站商住组合地块，楼面价9058元/㎡，住宅中小套型占比50%，集采价2500元/㎡。项目地处宝山杨行，是19号线宝山站（在建）TOD综合体地块，用途为商业、住宅、办公、餐饮旅馆混合。
项目规划
宝山区BSP0-0801单元13A-01地块规划有16幢16~17F高层住宅，总建面179134方。项目配套有老年活动室、健身点等设施。可售住宅户型为建面约82-169㎡2-5房，其中包括建面约85㎡、96㎡、107㎡、117㎡、133㎡、152㎡、175㎡等多种户型。
地理位置
项目地块位于宝山高铁站附近，距离3号线铁力路地铁站约910米，交通便利。周边有盘古公园、江阳北路、铁峰路等自然环境优美的地区。附近还有上海大学附属宝山外国语学校、上海师范大学附属宝山实验学校等教育资源，以及上海中冶医院等医疗设施。
项目优势
金茂棠前项目地处宝山杨行，紧邻19号线宝山站，未来交通便利。项目规划有多种户型可供选择，满足不同家庭的需求。周边配套设施完善，生活便利。同时，项目楼盘品牌有金茂和宝冶的加持，质量有保障。
金茂棠前项目是宝山站附近的一处优质楼盘，将推出建面约82-169㎡2-5房的多种户型。地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，是理想的居住选择。
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