林屿墅

林屿墅（别名雍和府）位于罗泾板块的核心位置，东至陈镇路、南至陈川路、西至潘泾路、北至潘沪路。整个项目占地6.3方，总建面在10.0556 方左右，绿化率达到了35%，容积率仅1.6，社区东侧紧邻自然湖泊，纵览一线生态景观，就地理位置、自然景观来说，在罗泾这个板块内是独一无二的。 采用新中式方正院落风格、北高南低层层布局，打造低密度浓荫墅区。 招商林屿墅（别名雍和府）整个园林设计理念“轻奢共享”，整个园林设计在美的基础上打造成一个社区共享公园，社区外景观道、入口迎宾轴、7大主题叠景公园、楼栋生态小品、5大全龄活动中心五重景，通过社区中间的环形荧光跑道将各功能区串联在一起，现大家礼序，尽显主人身份感。

招商雍和府有招商、世茂、新城三家品牌开发商联合开发建成，雍和府建筑面积约10万方，打造低密度社区，约1.6的低容积率，绿化率35%，公寓层高18层，别墅都是联排，地上三层地下两层。物业为新城悦物业服务股份有限公司，物业费为公寓3.2 别墅4.2。 项目距离**近的轨交7号线美兰湖站约为10公里，轨交1号线富锦路站约15公里。 公交方面，项目周边有宝山6路、宝山18路、宝山31路、宝山81路、宝山86路等公交线路，均为宝山区内部线路，可**罗店、月浦、盛桥等地。 自驾来看，项目周边有潘泾路、蕴川公路、沪太公路等城市主干道，驱车前往人民广场耗时约60-70**。 招商雍和府周边是乡镇，位于罗泾商业中心，临近集市菜场，陈行老街，虽然不是特别高端，但是周边的配套还挺完善，日常的生活需求都能满足，餐饮店、娱乐场所等都有，但相对高端点的消费需求就完全不能支撑了。

宝山【林屿墅别墅】 北区**难得的纯联排项目绝对孤品北区**490万起联排别墅 物业类型：住宅、别墅。 总楼层：地下2层 地上3层 梯户比：独门独户 别墅面积：123平4房2厅3卫（三房三卫）带超大花园。 地处北郊碧云2.0生态住区，量子通讯，产业孵化基地，智能制造等高精产业及高精尖人才汇聚，未来上海又一真正国际标杆住区 交通：宝山6路**1号线/宝山18路**3号线/宝山81路**7号线/罗泾专线/86路/963路。 规划在建S7沪崇高速，宝钱公路匝道口20年初完工。规划美兰湖至罗泾有轨电车 **：罗泾**/罗泾中心**/罗泾镇中心幼儿园等；【九年一贯制**、国际双语**，在建】 医院：罗泾镇社区卫生服务中心/合建社区卫生服务站 商业：罗泾镇成熟配套/东鼎商业广场/罗森宝商务中心

项目旁边有地铁1号和7号线，但离地铁站都远，离7号线美兰湖站约10KM，1号线富锦路站约14KM，目前可乘宝山6路 宝山31路站到地铁站，好消息是，7号线规划会延伸至太仓，在沪太公路那边会有站点，地铁1号线规划至崇明，可能会在蕴川公路附近会有站点，到时2条地铁离项目都将会很近。 自驾的话，项目旁边就是沪太公路，蕴川公路，潘泾公路，这三条路可以联接上海绕城高速，外环高速，中环，南北高架等，到上海各区及苏州非常方便。 商业配套： 项目旁边约500米就是金色宝邸大型商业广场，约500米就是罗泾农贸市场，约900米联华超市罗泾店， 约1KM东鼎罗泾商业综合体（在建），约2.9KM罗森宝商务中心（约2.9KM），可以满足基本生活需要；未来北郊版块会有更多的大型商业配套加入，会来消费购物会更方便。