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中环云悦府位于普陀区桃浦社区H6街坊H6-5地块，占地面积3.4公顷。该地块于2023年4月进行土地拍卖，最终由浙江交投和象屿联合体竞得。楼板价为44450元/㎡，溢价率为9.51%，房地联动价为79000元/㎡。
中环云悦府规划建设11栋16-25层高层住宅，建面约87-99㎡，户型为3房。根据土地转让合同，中环云悦府将按照普通商品房的要求进行建设，容积率约为2.5，限高80米，规划住宅套数下限为867套，中小套户型不得低于70%。
土拍回顾及规划
2023年4月，上海普陀区桃浦社区H6街坊H6-5地块进行土地拍卖，由浙江交投和象屿联合体竞得，楼板价为44450元/㎡，溢价率为9.51%，房地联动价为79000元/㎡。
根据土地转让合同，中环云悦府的用地性质为普通商品房，建筑容积率约为2.5，限高80米，规划住宅套数下限为867套。此外，中环云悦府还需配建5%以上的保障性住房，中小套户型不得低于70%，全装修比例为100%。
建筑设计及装修标准
根据出让要求，中环云悦府的建筑设计要求整体高端大气，外立面材料应采用石材、面砖、铝板等材质，不得使用涂料、真石漆等建筑材料。装修标准不低于3000元/平方米，室内装修品牌应采用国际一线品牌。
厨房应采用橱柜、厨电一体化设计，配置冰箱、燃气灶、油烟机等厨电。卫生间应设置防水吊顶，地面和墙身采用石材，配置浴缸或钢化玻璃淋浴房，以及淋浴龙头和座便器；台盆柜采用石材台面配洗面盆和水龙头。
项目规划及配套设施
中环云悦府规划建设11栋16-25层高层住宅，小区有三个出入口，设有下沉式庭院和60㎡的儿童活动场地。社区会所设有无边恒温泳池、健身房等健康运动设施，给居民提供便利的生活配套。
项目位于普陀中外环之间的桃浦社区，交通便捷，距离虹桥枢纽和人民广场分别约12公里和10公里。地块直线距离15号线祁安路站约500米，未来还将建设约3万方的交通换乘中心。
项目周边配套完善，距离文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海德济医院等教育和医疗机构较近。此外，周边还有多个大型商业体，如宝山日月光、中海环宇城等。
中环云悦府是桃浦智创城的一部分，桃浦智创城规划约4.2平方公里核心区和约3.7平方公里拓展区，将打造上海西北中心城区引领性的现代化城区。桃浦智创城规划约117万方高端住宅、约207万方商务办公、约76万方科研设计等宜创宜业宜居规划。
项目优势
中环云悦府坐落于桃浦智创城的核心区，地理位置优越。项目规划建设和配套设施完善，注重居民的舒适体验。周边交通便捷，教育和医疗资源丰富，商业配套丰富多样。项目所在的桃浦智创城是上海中心城区转型升级的示范区，未来发展潜力巨大。
- 中环云悦府(上海)
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