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预计4月开放展厅！「越秀北新泾项目」将推建面约99-188m²3-4房！
最新消息显示，普陀长征板块的「越秀北新泾项目」已经取得了建设用地规划许可证和不动产权证，预计将在4月开放展厅，并计划在5月进行首次开盘。该项目将推出建面约99-125-143-188m²的3-4房户型，联动价为102000元/㎡。在2023年上海四批次土拍中，普陀区北新泾产业园区的W061001单元pt0259a街坊pt0259a-09地块备受关注，由越秀竞得，成交价约为47.85亿，溢价率达到10%。该地块的楼板价为66210元/㎡，房地联动价为102000元/㎡。
「越秀北新泾项目」位于普陀长征板块，东至中环路、南至光复西路、西至真光路、北至云岭西路，占地面积约40149.88㎡，容积率为1.8，限高40米。该地块原为住宅（真北村宅基地）和仓储用地。根据地块开发建设要求，建筑主体部分应采用全石材干挂，外立面尽量减少金属材质的使用，建筑基座与线脚采用石材干挂工艺。
公共区域部分
项目的公共区域要求包括小区主出入口大堂、小区功能区和地下车库。小区主出入口宜设置入户精装大堂，墙面与地面装饰材质应以石材为主，确保无障碍通行。小区应设有会所功能，并由受让方自主运营管理，会所内应设置恒温泳池、健身器械室、儿童娱乐区等功能区。地下车库应全部精装交付，行车道部分采用石材铺设，立柱采用石材贴面，确保主车道净高不低于3.2米。
住宅景观部分
在住宅景观部分，围墙主体应采用石材干挂工艺，小区内道路路面应全石材铺装。室内部分的装修标准要求按建筑面积不低于5000元/㎡（集采价格），厨房应采用橱柜、厨电一体化设计，配备冰箱、燃气灶、油烟机、洗碗机等厨电。卫生间应设置防水吊顶，地面和墙面采用石材，配备浴缸或钢化玻璃淋浴房、淋浴龙头和座便器。
项目的销售团队已经组建，预计于3月下旬开始巡展，分两次推售。周边交通便利，距离13号线真北路站约2.1公里，自驾出行也十分方便。商业配套丰富，周边有118广场、近铁城市广场等商业设施，满足日常生活需求。此外，教育配套完善，项目附近有曹杨中学附属学校和华师大二附中普陀校区等学校，为家庭提供良好的教育资源。
- 越秀北新泾项目
- 普陀长征板块
- 建面99-188m²
- 展厅开放
- 交通便利
