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一、市场成交概况
上海市商品住宅市场上周呈现出成交量小幅下跌但成交均价上涨的双重态势。具体来看，成交量达862套，相比前一周下降了6.21%，成交面积为9.50万平方米。尽管成交量出现下降，成交均价却显示出相反的趋势，环比上周增长了10.62%，达到54692元/平方米。这一数据反映出市场在成交量减少的同时，部分区域或楼盘的价格仍然保持上涨势头，可能是由于市场供需关系、楼盘品质或位置等因素的影响。
二、成交分析与楼盘表现
在成交分析方面，奉贤金汇的象屿江湾悦府以59套的成交量成为上周的住宅销冠，成交面积达到5912平方米。这一成绩表明，象屿江湾悦府在市场中具有较高的吸引力，可能是因为其价格、位置或配套服务等方面的优势。此外，成交板块方面，南汇临港新城板块以其优越的地理位置和发展潜力，在成交面积上领先于其他板块，成为周成交面积的冠军。主力成交面积段集中在90-110平方米，占比高达57.89%，显示出市场对中等面积段住宅的偏好。
三、未来市场展望
展望未来，市场活动将继续受到新楼盘开盘和认购活动的影响。据预测，本周将有2个楼盘开启认购，而上周已有4个楼盘进行了开盘活动。这些新的市场活动可能会对成交量和成交价格产生影响，吸引更多的购房者参与市场。随着市场供应的增加，购房者将拥有更多的选择，这可能会对市场的成交量和价格产生一定的调节作用。然而，市场的最终走向还将受到宏观经济环境、政策调控以及购房者需求等多重因素的影响。
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