上海房价上涨，一线城市中唯一的“涨价王”

根据最新发布的统计数据显示，上海房价在4月环比上涨了0.3%，同比上涨了4.2%。这使得上海成为一线城市中唯一房价上涨的城市。而其他一线城市的新建商品住宅销售价格环比下降了0.6%，降幅比上个月扩大了0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降了0.7%、1.3%和1.0%，而上海则上涨了0.3%。二线和三线城市的新建商品住宅销售价格环比分别下降了0.5%和0.6%，降幅均比上个月扩大了0.2个百分点。

与此同时，一线城市的二手住宅销售价格环比下降了1.1%，降幅比上个月扩大了0.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降了1.6%、0.8%、1.4%和0.7%。二线和三线城市的二手住宅销售价格环比均下降了0.9%，降幅均比上个月扩大了0.4个百分点。

从同比来看，一线城市的新建商品住宅销售价格同比下降了2.5%，降幅比上个月扩大了1.0个百分点。其中，北京、广州和深圳同比分别下降了0.5%、6.9%和6.7%，而上海则上涨了4.2%。二线和三线城市的新建商品住宅销售价格同比分别下降了2.9%和4.2%，降幅均比上个月扩大了0.9个和0.8个百分点。

至于上海房价上涨的原因，主要是由于一批高价豪宅项目的集中开盘签约。今年4月份，上海新房市场共成交4408套房源，环比3月下降了约24.59%；成交面积环比去年同期下跌了38.86%；全市共有26个楼盘进行开盘，总计开盘5652套房源。从供应结构来看，3月份开盘的楼盘中，有1个楼盘均价在3万元以下，9个在3-5万元之间，11个在5-8万元之间，1个在8-10万元之间，还有4个楼盘超过10万元。

从认购情况来看，在4月份触发积分的楼盘只有1个，即浦东陆家嘴板块滨江凯旋门，入围分数为113.04分。认购率不满50%的楼盘有7个，占比约41%；认购率在50-100%之间的楼盘有5个，占比约29%；认购率在100-200%之间的楼盘有3个，占比约18%；认购率超过200%的楼盘有2个，占比约12%。

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  滨江凯旋门

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成交面积排名上，黄浦滨江的融创外滩壹号院以58645平方米的成交面积位居第一。而成交板块方面，南汇临港新城以102150.47平方米的成交面积位居第一。主力成交面积段为90-110平方米，占比达到47.78%。

从环线角度来看，在4月份成交集中于外郊环，成交面积约21.48万平方米，成交均价约为5.76万元；其次是郊环外，成交面积约16.13万平方米，成交均价约为3.15万元。

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