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徐泾和南大是上海市外环外的两个板块，近年来都备受关注。然而，随着楼市的变化，徐泾和南大的地位和价值也发生了一些变化。
根据数据显示，近年来徐泾的房价和租金一直高于南大。徐泾在过去十年的发展中，逐渐崭露头角，成为外环外的一匹黑马。而南大则一直被认为是一个“价值洼地”，无法摆脱这个标签。
然而，最近的数据显示，南大的新房价格已经高于徐泾，这让人感到意外。通过实地走访，我发现南大的新房正在热销，而徐泾则饱受争议。
在徐泾，我参观了蟠龙天地三期，发现商业氛围不错，但建筑风格和地下车库等方面存在一些问题。此外，租金高企的情况也引起了一些业主的关注。
而在南大，我看到了一些品质上乘的小区，租金相对较低，且有商量余地。虽然南大被认为是一个“价值洼地”，但与周边的桃浦相比，仍然具有一定的优势。
徐泾和南大都有各自的优势和劣势。徐泾在过去的发展中取得了一定的成绩，但也面临着一些争议。南大则在近年来逐渐崭露头角，吸引了不少购房者的关注。未来的发展还需时间的考验，只有真实的价值才能经受住市场的考验。
- 徐泾
- 南大
- 房价
- 租金
- 真实价值
- 羊群效应
