定海街道154街坊项目详解

上海定海街道154街坊项目位于繁华地段，距离12号线爱国路步行仅200米。地块总面积2.59万平方米，将建设约5.18万平方米的住宅及配套设施。项目由中建壹品开发，预计年底开盘。

地块背景及历史

该地块前身为上海第十九棉纺织厂，后发展为日商公大第一纱厂，现以平凉路2767弄闻名，具有丰富的工业历史背景。近年来，地块启动了风貌旧改，计划保留并更新历史建筑，如日商公大第一纱厂高级职员住宅。

出让要求与规划

根据上海市规划和自然资源局公示，该地块将以协议方式出让，出让价格达到375805万元，楼面地价为72549元/㎡。项目要求包括保障房配建、风貌保护及文物保护，确保历史肌理和建筑风貌的完整性。

周边配套与交通优势

项目毗邻爱国路地铁站，周边教育资源丰富，包括平凉路第四小学和东辽阳中学等。医疗、商业设施齐备，杨浦中心医院、上海国际时尚中心等为居民提供便利。沿西侧中环可直达黄浦江畔，满足居民日常休闲需求。

未来展望

定海街道154街坊项目将成为杨浦滨江的新地标，继承和发扬历史文化，同时结合现代绿色建筑标准，打造宜居宜业的城市社区。

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