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项目概述
最新资讯：浦东内中环全新项目【中国铁建&国贸北蔡】已公布其户型面积区间约为87-140㎡，预计总价区间为800-1400万元人民币。该项目预计将于9-10月面市。据悉，该项目将提供全飞机户型设计的三房和四房住宅，采取一梯两户的布局，建筑高度为10-16层。所有住宅将采取精装修交付，装修标准不低于3000元/㎡，并采用进口品牌装修材料。此外，项目还配备了下沉式会所、泳池、健身房等高端设施。
地理位置与规划
该项目由一条河道划分为两个社区，北侧地块小区中心设计有下沉式庭院和绿地，南侧地块相对较小，预计社区中心将规划为绿地。但值得注意的是，该项目并非人车分流设计，两个地块的地面仍规划有停车位。项目规划将建设16幢10层至16层的高层住宅，以及2幢1层的配套用房、垃圾房、KP站等附属设施。
周边设施与交通
该地块尚存在不足之处。其四至范围内的道路尚未完成建设，最近的地铁线路为16号线，但地块附近尚未设有站点。与地块最近的地铁站点为18号线的北中路站，但直线距离仍达到1.5公里，步行至该站点或显得较为不便。尽管如此，在驾车出行方面，地块邻近浦东的主要交通道路沪南路高科西路以及罗山高架路，为自驾出行提供了便利。
项目优势与不足
该地块地理位置优越，位于内中环区域，与张江相邻，花木相近，且其规划亦十分优越。然而，当前阶段，该地块尚存在不足之处。其四至范围内的道路尚未完成建设，周边设施尚未完善。预计建设周期较长，需三五年后方可初见建设成果。
价格与竞争力
仅从价格角度考虑，内中环地区的新房价格为每平方米9.2万元，相较于同环线上的新杨思上园每平方米9.9万元的价格，具有一定的竞争力。然而，这种价格优势亦伴随着相应的代价，即周边空地较多，开发周期较长，预计需三五年后方可初见建设成果。
- 浦东内中环
- 中国铁建&国贸北蔡
- 三房和四房住宅
- 高端设施
- 建设周期
