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上海房贷利率降至史低,楼市迎来“2”字头时代?

来源:吉屋   2024-08-29 11:53:00
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根据最新数据,上海房贷利率已降至史低水平。8月LPR报价出炉后,上海首套房房贷利率为3.4%,二套房房贷利率为3.6%(重点区域)、3.8%(非重点区域)。这意味着购房者的还贷压力将进一步减小。此外,其他城市的房贷利率也在下调,一线城市如广州、新一线城市如苏州以及二线城市如佛山的房贷利率也有所降低。

各城市房贷利率情况

在一线城市广州,工、农、中、建四大国有银行已统一下调首套房房贷利率20个BP,将首套房利率由3.4%(LPR-55bp)调整至3.2%(LPR-75bp)。而在苏州,由于市场原因,房贷利率从6月上旬的3.25%下调至3.05%,7月LPR官宣后再次下调10BP,低至2.95%。佛山也是我国首套房房贷利率较低的城市之一,目前主流的房贷利率是3.05%。

房贷利率走势展望

随着LPR的不断下调,预计全国最低首套房贷利率将进一步逼近公积金贷款利率。目前,个人住房公积金贷款利率为2.85%,而商业贷款利率最低已经达到了2.9%。对于优质客户来说,申请纯商业贷款更划算。因此,未来主流房贷利率持续下行的趋势大概率不会发生改变,甚至可能会反推公积金贷款利率下调

随着房贷利率的下调,楼市迎来了“2”字头时代。各城市的房贷利率也在不断下降,购房者的还贷压力将进一步减小。未来,房贷利率的走势仍值得关注,购房者可以根据自身情况选择合适的贷款方式。

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