上海房贷利率降至史低，楼市迎来“2”字头时代？

来源：吉屋 2024-08-29 11:53:00

上海买房交流群-58群（444）

根据最新数据，上海房贷利率已降至史低水平。8月LPR报价出炉后，上海首套房房贷利率为3.4%，二套房房贷利率为3.6%（重点区域）、3.8%（非重点区域）。这意味着购房者的还贷压力将进一步减小。此外，其他城市的房贷利率也在下调，一线城市如广州、新一线城市如苏州以及二线城市如佛山的房贷利率也有所降低。

各城市房贷利率情况

在一线城市广州，工、农、中、建四大国有银行已统一下调首套房房贷利率20个BP，将首套房利率由3.4%（LPR-55bp）调整至3.2%（LPR-75bp）。而在苏州，由于市场原因，房贷利率从6月上旬的3.25%下调至3.05%，7月LPR官宣后再次下调10BP，低至2.95%。佛山也是我国首套房房贷利率较低的城市之一，目前主流的房贷利率是3.05%。

房贷利率走势展望

随着LPR的不断下调，预计全国最低首套房贷利率将进一步逼近公积金贷款利率。目前，个人住房公积金贷款利率为2.85%，而商业贷款利率最低已经达到了2.9%。对于优质客户来说，申请纯商业贷款更划算。因此，未来主流房贷利率持续下行的趋势大概率不会发生改变，甚至可能会反推公积金贷款利率下调。

随着房贷利率的下调，楼市迎来了“2”字头时代。各城市的房贷利率也在不断下降，购房者的还贷压力将进一步减小。未来，房贷利率的走势仍值得关注，购房者可以根据自身情况选择合适的贷款方式。