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国家住建部发布新指示，要求加快改革完善商品房销售及土地、金融、财税等基础性制度。指示强调增加保障性住房建设和供给，让期房更有保障，推出房屋养老金制度，建立城市房地产融资协调机制等。上海的中建虹悦里、越秀杨浦天玥、港城中环汇云启、保利海上瑧悦和时代之城嘉定南翔等新房项目具有较高性价比。
完善住房供应体系
新指示强调增加保障性住房建设和供给。上海计划在2020-2025年间新增建设筹措保障性租赁住房47万套以上，其中2024年将建设筹措7万套保租房以满足新市民、青年人的租赁需求。此外，上海还推出了“配售型保障性住房”项目，以满足工薪收入群体的刚性住房需求。
让期房更有保障
新指示要求有力有序推进现房销售。未来的房地产开发项目在土地出让时就约定实行现房销售，并制定配套政策。上海等地已经推出了一批现房销售项目，以增加购房者的信心和保障。
推出房屋养老金制度
新指示提出了“房屋养老金”制度，目前已在全国22个城市试点。该制度的重点是先让政府建立公共账户，明确资金
建立城市房地产融资协调机制
新指示要求建立城市房地产融资协调机制，给予合规项目融资支持，推动房地产开发企业融资从依赖主体信用向基于项目情况转变。这将有助于促进房地产市场的健康发展。
中建虹悦里、越秀杨浦天玥、港城中环汇云启、保利海上瑧悦和时代之城嘉定南翔等新房项目具有较高性价比
上海的中建虹悦里、越秀杨浦天玥、港城中环汇云启、保利海上瑧悦和时代之城嘉定南翔等新房项目具有较高性价比。这些项目在价格、地理位置和配套设施等方面都具备优势，是购房者的理想选择。
中建虹悦里
中建虹悦里是位于上海市区的刚需产品，即将推出79-99平2-3房，预计总价段约700-900万。与同板块的虹盛里相比，中建虹悦里的单价更具吸引力，是市区刚需购房者的心头好。
越秀杨浦天玥
越秀杨浦天玥位于上海杨浦区，即将推出122套约99-124平3-4房，联动价仅约9.2万/平。与周边新房相比，越秀杨浦天玥具有较高的性价比，是中环沿线最便宜的新房之一。
港城中环汇云启
港城中环汇云启是浦东外环内沿线最具性价比的新房项目，过会价6.5万/平。该项目推出了多种户型，总价在600万级，是浦东刚需置业的绝佳机会。
保利海上瑧悦
保利海上瑧悦位于宝山南大智慧城，过会均价约为6.5万/平。与周边的新房和二手房相比，保利海上瑧悦具有较高的性价比，是宝山刚需购房者的理想选择。
时代之城嘉定南翔
时代之城嘉定南翔正在认购中，过会均价59065元/平。该项目的产品规划和价格优势使其成为嘉定南翔地区最具性价比的新房项目。
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