上海楼市政策调整，中小套型面积提升

上海楼市又有新的政策调整！上海市房屋管理局发布通知，调整了新出让商品住房用地套型供应结构，中小套型面积从90-100㎡提升到100-120㎡。这项政策的出台将对上海楼市产生深远的影响。

根据通知，中小套户型的面积标准被调高，多层住宅、小高层住宅、高层住宅中小套户型面积分别为≤100㎡，≤110㎡，≤120㎡。此前，这些户型的面积标准分别为≤90㎡，≤95㎡，≤100㎡。

此外，不同区域的中小套户型住宅供应比例也将不同。在中环以内区域不低于60%，在中外环间区域不低于70%，在新城和南北转型重点区域不低于60%，在外环外其他区域不低于50%。

新政策的出台意味着上海新房市场将迎来一场重大变革。上海新房价格连续三个月领跑全国，且连续24个月环比上涨。随着中小套型面积提升，新房总价将进一步上涨。

此外，新政策还将推动新房户型的创新和迭代。过去大量90-100㎡的同质化小三房将逐渐减少，而面积更大的120㎡左右的高层住宅将成为主流。新房户型的创新将越来越快，购房者将有更多选择。

然而，购房者在选择时需要谨慎考虑。随着面积的增大，新房价格将进一步上涨。购房者需要考虑自己的实际需求和长期投资计划，选择合适的房型。

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