港城中环汇云启一次性推出720套房源

近年来，上海房地产市场低迷，房企纷纷采取小步快跑的策略。然而，港城中环汇云启项目却一次性推出720套房源，引起了市场的关注。

港城中环汇云启位于浦东中外环间御桥板块，是一座体量达到56万方的大型产城融合综合体。该项目的过会价格为6.5万/㎡，虽然突破了联动价，但与其他在售新房相比仍具有一定的价格优势。

然而，港城中环汇云启项目也存在一些明显的缺点。首先，周边城市界面一般，项目附近有墓地和高压线，以及垃圾焚烧厂对环境的影响。其次，项目周边生活配套相对齐全，但能级较低。再者，项目的主力户型存在一定的硬伤，房间尺度较小，装修配置一般。

港城集团作为国企，近年来面临着经营困境。尽管营收增长了85%，但归母净利润下滑近30%。资产负债率超过80%，增收不增利的局面让港城集团面临一定的压力。

港城集团一直以来采取高举高打、大盘推售的模式，推出的项目规模较大。港城中环汇云启项目一次性推出720套房源，对于购房者来说，需要综合考虑项目的价格优势和周边环境等因素，做出明智的购房决策。

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