外滩壹号院二期加推158套豪宅，销售额或冲击上海楼盘榜第一

来源：吉屋 2024-09-19 12:44:00

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今年最热门的项目之一，外滩壹号院二期，即将加推158套豪宅。这个项目自4月以来已经累计销售156亿，成为今年上海单盘销售额的TOP2。据悉，这批加推的豪宅预计将于9月入市，销售额有望达到58亿左右，有可能冲击上海楼盘榜的第一名。

黄浦豪宅聚集住区

外滩壹号院位于黄浦外滩，是全国公认的宝地和富人区。作为一个单拿地段，外滩本身就是一种圈层，吸引了全国富豪的目光。在这样的地段，融创地产擅长打造豪宅，也将产品力发挥到了极致。外滩壹号院二期的产品80%都是240平米以上的大户型，定位高端豪宅，没有保障房、人才公寓等，更加纯粹地展现了圈层属性。

产品亮点

外滩壹号院二期加推的158套豪宅位于项目的T4幢，是项目的收官之作。这批产品包括180/210/245平米的三种户型，以及两套560平米的超级大平层。这些豪宅所在的T4幢位于二期地块的西南侧，北瞰社区中央景观，南望14号地块，即未来的外滩壹号院三期。待交付后，整体城市界面将更加美观。此外，T4幢与T3幢错位，拥有较好的景观视野。

根据外滩壹号院二期上批次的17.1万/平入市价格来算，这批加推的豪宅的总价在3000万+，是进入黄浦豪宅的最低门槛。在外滩壹号院二期大面积产品持续畅销的情况下，未来外滩壹号院三期有很大可能面积更大，随着周边地块楼板价的上涨，黄浦新房单价也将进一步走高。

项目亮点

外滩壹号院二期是上海楼市首个“央地合作”的标杆项目，由中信金融资产、中信信托联合融创共同开发，属于上海市黄浦区重点项目。项目采用独特的天际钻幕立面和超白玻璃，既丰盈了外滩城市天际线，又提供了极高的窗墙比和通透的视野。该项目还实现了超80%的得房率，超越了绝大多数的豪宅项目。产品配备了符合中国人生活习惯的瑞士品牌家电，同时还拥有约2000平米的国际会所，提供高品质的运动和社交场所。

外滩壹号院一期以约112亿的销售额刷新了上海单盘销售记录，二期的认筹率突破170%，首开以约99.97亿实现日光，3天网签98.5%。这充分证明了外滩壹号院的市场吸引力和产品品质。

外滩壹号院二期加推的158套豪宅将成为进入黄浦豪宅的最后入场券，预计销售额将达到58亿左右。该项目以其优越的地理位置、高品质的产品和丰富的配套设施吸引了众多高净值客户，成为上海豪宅市场的标杆。随着黄浦新房单价的上涨，进入黄浦豪宅的门槛也越来越高，错过此次机会，未来能入手外滩新房大户型产品的机会将会彻底消失。