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金九4盘上新，两盘单价过10万，分别来自徐汇和静安。中海领邸两次日光后再加推，单价攀升到了14.67万，能否在高端供应密集的当下持续畅销，提供了该波的最大亮点。
本周上新4盘540套房中，中海领邸面积段164-210㎡，跟即将认筹的绿发浦江园完全重叠，对市场改善类客户的争夺意图明显。
七浦路配套商品房63套圣和静安公馆单价13.25万/㎡，居然比静安热门新盘中兴傲舍还高4500元/㎡，在城央楼盘也狂卷产品的对标时代，这类纯粹卖地段的初代项目，即使是现房，也只能去和二手比价。该楼盘今年二手成交仅三五套，价格10万/㎡出头（不含税费），可以预见其未来的销售成绩。
闵行区两个盘，6.5万/㎡均价的保利光合跃城，在渠道分销的帮助下，还是能够以一个月几十套的速度去化。
而老盘上海华府天地的叠加别墅，新房近7万/㎡的均价，二手挂牌仅5-6万/㎡，外环外楼盘一旦只有商品属性，失去金融属性后，势必无法恢复它曾经的荣光，以前触分过，以前日光过，这次只能一声叹息“今时不同往日”。
- 金九4盘
- 单价过10万
- 中海领邸
- 七浦路配套商品房
- 圣和静安公馆
- 保利光合跃城
- 上海华府天地
