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央行逆回购1.6万亿，存量房贷利率或将降息
9月20日，央行公布了新一轮LPR报价，1年期和5年期利率均维持不变，让人有些小失望。然而，我们可能忽略了一个信号，就是央行连续三天实施了超5000亿逆回购巨额操作，合计1.6万亿。逆回购是央行向市场投放资金的一种方式，相当于往经济这个大水池里缓缓注入了一些流动的水，通过金融市场逐步传导至实体经济，推动经济长期向好的态势。
央行逆回购调整将引导LPR报价下调
中国人民银行行长在论坛上明确表示，未来可考虑以央行的某个短期操作利率为主要政策利率，目前看，7天期逆回购操作利率已基本承担了该功能。这意味着，如果央行调整了逆回购利率，LPR报价大概率也会跟着调整。预计央行有可能会在四季度下调7天期逆回购利率，下调幅度预计为10到20个基点，届时将引导LPR报价同步下调。
存量房贷利率或将降息
虽然LPR暂时不降息，但这并不意味着存量房贷利率不会降息。彭博曾多次传出消息，称中国将给39万亿的存量房贷下调利率，而央媒经济日报旗下的“证券日报”也讨论了再次下调存量房贷利率的可能性。业内人士预测，9月底的房地产政策窗口期可能会带来一个针对经济、楼市的大礼包，其中包括降准、降息或者调整存量房贷利率。中国首席经济学家论坛理事刘煜辉博士也表示，大幅降低存量房贷利率或正在路上。
央行连续实施超5000亿逆回购操作，加上印钱增持国债，迅速砸向市场，预示着央行将采取更多措施刺激经济。9月底的房地产政策窗口期可能会带来更多利好，包括降准、降息或者调整存量房贷利率。存量房贷利率的降息几率提高，将进一步刺激楼市活跃度，促进经济发展。
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