上海买房 >上海楼市 >正文

上海存量首套房贷利率统一调整为3.55%,二套房另算!

来源:吉屋   2024-10-18 10:51:00
上海买房交流群-82群(415)

根据最新消息,上海的存量首套房贷利率将统一调整为3.55%,而二套房贷款则有另外的计算方式。这是由工商银行、交通银行、招商银行、浦发银行、浙商银行、兴业银行等多家银行发布的存量房利率调整常见问答中公布的信息。

调整范围和时间

此次调整涵盖了首套房和二套房(京沪深除外),所有银行将在10月31日前完成调整。对于当前房贷利率高于LPR-30BP(3.55%)的贷款,统一调整为LPR-30BP(3.55%)。而对于当前利率低于LPR-30BP(3.55%)的贷款,则不进行调整。

固定利率转浮动利率

对于当前为固定或基准利率定价的贷款,需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。

二套转首套

贷款不在京沪深的,由于首套房和二套房贷款利率下限一致,因此无需申请“二套转首套”,银行将批量进行利率下调。而贷款在京沪深且已符合二套转首套住房贷款标准的,可以

不符合二套转首套条件的调整

贷款在京沪深,并且不满足“二套转首套”条件的,按照当前二套房贷款政策下限进行调整。具体调整后的利率如下:

北京五环外:LPR-25BP(3.6%)

北京五环内:LPR-5BP(3.8%)

上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区:LPR-25BP(3.6%)

上海其他地区:LPR-5BP(3.8%)

深圳全市:LPR-5BP(3.8%)

调整范围和注意事项

此次存量房贷利率调整只针对商业性个人住房贷款,商用房贷款不在此次调整范围内。在调整过程中,银行不向客户收取任何相关费用。

这次上海存量首套房贷利率统一调整为3.55%,为购房者提供了更加优惠的利率政策。对于符合条件的二套房贷款,也可以通过申请“二套转首套”来享受更低的利率。这对于购房者来说是一个好消息,也有助于促进房地产市场的稳定发展。

上海买房交流群-82群(415)