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上海新房市场在10月份出现了大暴走的情况。据了解，不少楼盘表示10月份的销量已经超过了9月份的两倍。外围刚需项目尤为活跃，翠湖六期、中兴傲舍、中海领邸等项目相继清盘。华发、象屿地产等开发商的楼盘也取得了可观的销售成绩。
华发截止10月上半月，赵巷项目虹桥四季去化了20套，洞泾项目海上都荟去化了约50套。象屿地产位于普陀桃浦和奉贤金汇板块的两个楼盘，10月上半月的网签量已经是整个9月份的两倍多。闵行颛桥区域的楼盘也取得了不俗的销售成绩，尚湾林语半月销量达到了45套，保利光合长假期间去化了80余套，华润的映江润府销量更是超过了100套。
沪七条政策的实施为外环外楼市带来了新的购买力。沪七条中外地户籍购房社保3改1的政策针对的就是外环外区域，短期内为这些地方的新盘提供了“新购买力”。闵行、松江、青浦等优质楼盘迎来了新客户的涌入，外环外一手住房项目预定成交中，“沪七条”扩容需求占比约为10%。
此外，豪宅项目也有所发力。保利世博天悦成交了一套近亿元的洋房顶复，单价超过20万/㎡。这套豪宅的成交显示了全国富豪对上海的认可，对上海稀缺滨江资源和浦东世博地段价值的认可。
上海新房市场在10月份呈现出大暴走的态势。外围刚需项目和豪宅项目的销售表现亮眼，沪七条政策为外环外楼市带来了新的购买力。随着市场的回暖，上海新房市场有望继续保持良好的发展势头。
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