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根据国家统计局公布的数据，上海新房价格已经连续上涨了29个月，成为全国唯一的城市。而且，从近期即将上市的新建商品住宅名单来看，部分过会楼盘价格均有上涨。
近期即将上市的部分新房，过会价格有所上涨。比如，露香园新一批次过会均价约17.6万/㎡。要知道，今年3月露香园云宸二批次过会均价约16.3万/㎡，一年不到就涨了1.3万/㎡，涨幅约8%。再比如，万科中兴傲舍。项目此次过会均价约13.3万/㎡，相比上一批次约12.8万/㎡的过会均价，跳涨约5000元/㎡。
上海新房价格上涨的趋势已经非常明显了。今年6月，上海宣布取消最高限价，恢复价高者得模式。同时，取消了新房集中供应模式，意味着一切正在回归市场。未来上海市场可能进一步呈现两极分化态势，一极是改善及豪宅产品的火热，另一极则是外围超刚需新房项目的预冷。
对于购房者来说，可以考虑五大新城中的嘉定、松江、青浦和奉贤。嘉定的综合实力最为突出，其次是松江，然后是青浦，最后是奉贤。这些地区具有较大的发展潜力，值得关注。
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