上海徐汇衡复风貌区新盘，双轨地铁+准现房+自带会所，推约70-185㎡1-3房

来源：吉屋 2025-01-07 16:19:00

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根据双轨地铁盘9/12号线 “衡复风貌保护区” 建国西路板块住宅双轨地铁盘+准现房+自带会所，推约70-185㎡1-3房，总价1000-3000万装修交付，带泳池会所首付：首套35%、二套45%左右。

这个项目位于徐汇衡复历史风貌区内，陕西南路与肇嘉浜路交汇处，享受城市高能级配套。双轨直达，多维高架道路加持，四通八达的城市核芯地标，双轨交直达，临近地铁9号线、12号线嘉善路站，快捷路网纵横，内环高架、南北高架、延安路高架等畅行无阻。

租赁市场价格根据装修品质一般，1房10000-14000元/月、2房16000-22000元/月、3房25000-32000元/月。户型图赏鉴建面约70-77m²1房产品在周边几乎是没有的，周边小户型基本是20-50m²的老公房，项目1房产品客厅房间都朝南，功能分区合理，如果2房预算不足的客户，又有2房的需求，这个1房是可以改两房的。

建面约101-113㎡的2房2卫户型三开间朝南，两个卧室，客厅都朝南，采光面非常充足，2个卫生间，相比其他两个两房户型，是唯一一个南向明卫的户型，主卧套房设计，主卧卧室面积将近18㎡。

建面约185㎡3房2厅2卫的户型，它有几个特点：1、做到了南北通透，而且户型特别方正，最大的特点是拥有三个阳台，这个在180㎡左右的三房户型中是很少见的。2、做到了3开间朝南，两个卧室朝南，客厅朝南，一个卧室在西面，一般来讲有一个卧室是朝北的，所以说，项目基本上的卧室空间、起居空间都是朝阳面的，其他的一些功能空间，像厨房、餐厅等是朝北面的，功能分区做的特备的好。3、主卧大套房设计，也有自己的独立阳台，整个空间将近40㎡，非常舒服。

售楼处报名看房，请。