2025年2月上海楼市成交量下降，二手房市场涨幅较大

来源：吉屋 2025-03-13 13:35:00

上海买房交流群-40群（308）

统计数据，2025年2月上海楼市成交量出现了一定的波动。新房市场成交量为2209套，环比上月下降76.23%。与去年同期相比，成交量上涨了45.43%。而二手房市场成交量为16742套，环比上月下降9%，同比上涨了123%。

从新房市场的成交面积来看，2月份环比上月下降了47.61%，但同比上涨了45.43%。成交均价方面，环比上月下降了18.76%，但同比上涨了2.29%。

在新房市场的开盘情况中，2月份共有6个楼盘进行开盘，总计开盘728套房源。其中，5个项目参加了公证摇号，1个楼盘触发了积分制。从价格段来看，大部分楼盘的价格在5-8万元之间。

在二手房市场中，2月份成交面积排名靠前的是静安不夜城的越秀静安天玥，成交面积为15307平方米。成交板块方面，静安不夜城成交面积最大，达到19679.27平方米。主力成交面积段为90-110平方米，占比达到54.78%。

从二手房市场的整体成交趋势来看，2月份的成交量在前半月和后半月有所差异。前半月累计成交4883套，后半月累计成交11859套，后半月的日均成交量为847套。

在土地供应方面，2月份有4宗宅地全部出让成交，总成交金额为159.26亿元。此外，上海静投置新城市更新建设有限公司以总价5.62亿竞得静安寺社区两宗地块。

在市场政策方面，上海市发改委制定了一批增量政策，以应对外部环境变化的不确定性。这些政策主要包括用好用足财政政策和金融政策、激发有潜能的消费、扩大有效益的投资、促进外贸外资稳量提质、支持服务业改革创新、促进重点行业创新升级、支持经营主体健康发展、保障和改善民生。

2025年2月上海楼市成交量出现了一定的波动，新房市场成交量下降，二手房市场涨幅较大。政府也出台了一系列政策来支持楼市的稳定发展。

上海买房交流群-40群（308）