宫园巧筑

宫园巧筑位于美兰湖低密度别墅板块的核心位置，产品类型由精品平层 、花漾叠墅，花庭联排组成。项目享有国际和平妇幼保健医院、国际会议 ，诺贝尔科技公园，北欧风情商业街、宝龙城市广场，以及中福会幼儿园、上师大附属罗店领衔的全学龄，将本地块打造成生态宜居、繁华适住的北上海生活 。 交通地铁：7号线美兰湖站（约1573米）； 公交：1600路（抚远路罗迎路站）； 驾车：沿沪太路向北行驶至美兰湖大道，沿美兰湖大道向东至抚远路口即可到达项目。 幼儿园宝山区美兰湖幼儿园 综合商场宝龙城市广场、世纪联华、大润发 医院罗店医院、华山医院北院 其他BMW高尔夫大师赛指定的36洞生态高尔夫球场、美兰湖皇冠假日酒店、国际会议中心、北欧风情商业街，诺贝尔科技公园。

美兰湖是罗店新镇的核心景观，被誉为“北上海**美丽的地方”。美兰湖备受期待的力作——宫园巧筑，来自新加坡的永泰亚洲传承53年的匠心品质和追求完美的服务，为北上海带来全新的滨湖墅居生活体验。 宫园巧筑自公开以来，受到市场热捧，尤其是140-180㎡叠加产品，是整个美兰湖墅区少有的全装修叠加别墅，一推出便引发市场强烈反响！叱咤国际豪宅市场的永泰亚洲，一直以来都以建筑的执着匠心著称于世。宫园巧筑作为永泰落子申城的首个项目，更是不遗余力携手两位国际级大师——巴马丹拿与SWA，以法式园林为蓝本，加注以新古典建筑的奢华与宁静，以人性化考量，在花园别墅的主题中，注入了自然瑰丽与人工奢华的含义。特别是140-180㎡的全装修产品，一经公开就备受热捧，震惊美兰湖地产圈。在地块越来越少的美兰湖，在发展愈来愈成熟的宝山罗店，宫园巧筑的 “全装修匠心佳作”实在难得，错过不再。

宫园巧筑由新加坡高端物业开发商永泰亚洲倾力打造。项目位于美兰湖低密度别墅板块的核心位置，毗邻轨道交通7号线快速通达外环和中环，融入市中心半**车程范围内。容积率1.0的低密度社区，将建筑设计融入周边环境，用**大量的使用空间与草木绿地，缔造出自然﹑建筑﹑人文和谐共融的生活。宫园巧筑携手全球**建筑大师——巴马丹拿和和世界公认景观建筑、规划和城市设计领域领导者——SWA，以新古典建筑为风格，以金字塔为雏形，呈现下叠+中叠+平层+上叠的四维度排布，垂直拉伸纵向高度，打造超宽栋距。 私人电梯的设计给客户带来无比尊贵的私密感。超大面宽设计，全明地下室、大露台和入户花园，尊享新别墅生活新体验。永泰•宫园巧筑，用独特的“花园式”规划建造理念，和新加坡独有的人文气质，成功打造出“种在花园里的房子”。

美兰湖版块**后一块住宅用地 叠加:均价3.5万；联排均价4.5万 【基本信息】 花漾叠墅 下叠：170平3房2厅3卫 1复2层（含地下室80平米左右） 中叠：160平3房2厅3卫 3复4层（北花园10平米左右） 平层：137平3房2厅2卫 5／6层（5楼送露台，花园面积10-20左右，6楼送阳台） 上叠:   140平3房2厅3卫 7复8层(送10平米露台，花园面积10-20平左右，平顶没有阁楼） 花庭联排 总高三层 中间套约200平4房 边套约230平5房 开发商：永泰亚洲 物业公司：狮城怡安 产权年限：70年 容积率：1.01 绿化率：35% 规划户数：302户 此次加推：112套 联排别34套  叠加66套  平层12套 占地面积：约54000㎡ 物业费：叠加4.9元，联排5.9元 交房时间：现房款清交房 车位：352个（1：1） 交付标准：毛坯 位置：宝山区美兰湖路与抚远路交界处 交通信息：轨道交通 7 号线，公交1600路、宝山81路  **：中国福利会美兰湖幼儿园、美兰湖**、上师大附属**

后期物业有保障么？交房就带装修了，省着自己装修，挺好。不过，希望材料好点。

物业费4.9元/㎡·月，最关心的就是物业服务质量，希望不让人失望。周围好像没有其他住宅小区，希望等这个楼盘入住后，小区的生活氛围能逐步改善

离得不远就是医院，罗店医院、华山医院北院，就医方便，但还是希望家里人都健康。

附近倒是有综合商场，宝龙城市广场、世纪联华、大润发，想吃个饭周末看个电影逛逛都比较方便。

小区是回迁房还是商品房吗？交房就带装修了，省着自己装修，挺好。不过，希望材料好点。

预计2018年5月31日前交房，能按时交房是最好了。这个楼盘周围没有别的项目，位置有些偏，搬过来住，还是感觉人气不足。

物业费4.9元/㎡·月，不知道这家物业的服务品质怎么样？小区容积率小，楼间距比较大，采光不错，在阳台晒晒太阳不错。

地下室收物业费，也是4.9元/平。

预计2018年5月31日前交房，买了的话希望如期交房。

这边的医疗配套还挺全，罗店医院、华山医院北院，

预计2018年5月31日前交房，交房时间还可以，关键还是质量要有保障。

这个楼盘附近有菜场吗？最近的在哪里？

物业费4.9元/㎡·月，希望物业服务能到位。毛坯房，后期需要自己进行装修，比较麻烦。

看了样板房感觉还不错，开发商好像是新加坡的

叠墅A户型地下室有天井算是个亮点了，一楼前后有两个门还挺好的，感觉二楼的南面的房间的阳台小了点，北面的房间要是有伸出去的阳台就完美了，可以眺望高尔夫球场，但是看这进度这个楼盘3月底会交房吗？大家以后晒被子准备放哪里啊？