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保利西郊和煦推出了一款极具吸引力的置业机会：首付77万起即可购买地铁12号线延长线旁的墅区洋房。该项目不仅地理位置优越，交通便利，还提供了高性价比的居住空间设计。对于那些希望在2024年抓住最后置业机会的人来说，这无疑是一个不容错过的选择。
市场背景
2024年7批次新房已经官宣，总价400万左右的新房尤其是地铁房所剩无几。上海热门置业板块如宝山顾村&杨行、浦东曹路&航头、松江泗泾、青浦赵巷、嘉定菊园等都相继步入5万+，主力总价来到500万级。总价400万左右想要买到精装3房，如果再追求居住品质和舒适度，可供选择的余地微乎其微。
项目亮点
保利西郊和煦的项目亮点众多，首先是其地理位置和交通优势。项目紧邻地铁12号线延长线，这条线路将改变9号线“独铁难支”的局面，使得从项目出发直达漕河泾和徐汇变得更加便捷。总价相差近100万，这样的区别在于史诗级12号线延长线，改变9号线“独铁难支”的局面。同时5站莘庄，房价减半更说明这片土地有前景、有便捷度、有中心引力！
其次，项目提供了超感轨交96㎡三房两卫和119㎡四房两卫两种户型选择。96㎡的户型特点包括三开间朝南、室内“3个飘窗+1个270°采光窗面+1阳台”、两卫设计、客餐厅为中心点自然延伸至各个功能间、无多余过道面积。而119㎡的户型则特点鲜明，南北通透、三开间朝南、主卧套房设计、双卫设计、客餐厅一体化设计。
配套设施与交通优势
地铁12号线西延长线（在建）将改变缺少一轨连徐汇的历史，为9号线减负。从项目出发，一站到G60云廊，一脉徐汇滨江，与10条线路无缝换乘。G60科创中心发展潜力巨大，首次实现千亿营收，引发万亿回响的源头效应。与徐汇南中心/大零号湾组成科创界“黄金三角”天花板。
自然环境与社区规划
保利西郊和煦位于G60科创中心“20年培育的浓荫墅区”，拥有约500米原生水岸岸线。前城后墅布局，让生活被浓荫包裹，远离厂区/变电站等烦嚣。社区规划亮点包括滨水环绕布局，将滨水及低密优越性引入平层每扇窗。区域内首屈一指的园轴设计，高层栋栋皆楼冠，户户皆阔景。
保利发展深耕上海20余载
保利发展进入上海20余年来重点布局滨江两岸、苏河沿岸、五大新城等热点核心区域，累计开发项目超过50个。到2023年以全口径554亿位居上海市场TOP2。此次推出2024年度墅区力作——保利西郊和煦，以“万物和煦于心”的理念匹配精英进阶所需。
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- 保利西郊和煦
- 地铁12号线
- 墅区洋房
- 首付77万
