.png)
近期，上海楼市表现出强劲的活力，新房认购和二手房成交数据均显著上升。多个新盘在短时间内认购量突破百套，显示出购房者的积极参与。同时，二手房市场也不甘示弱，6月上半月的成交量已经超过1万套。新政的出台和土拍市场的活跃进一步推动了购房需求。
新房认购数据亮眼
上海多个新盘在短时间内取得了令人瞩目的认购成绩。中环金茂府首日认购160+套，新杨思上园2日认购170+套，张江金茂府2日认购190+套，招商时代乐章2日认购150+套，保利西郊和煦2日认购190+套，中海领邸玖序4日认购560+套，昌平云岸4日认购900+套，招商时代潮派5日认购310+套，已触发积分。这些数据反映了购房者对新房市场的高度关
二手房市场活跃
上海二手房市场同样表现不俗。根据网上房地产的数据，6月15日当天签约成交1184套，6月上半月累计签约成交12391套。相比5月，二手房市场的活跃度明显提升，显示出购房者对二手房市场的信心和需求。随着新政的实施，预计二手房市场将继续保持活跃态势。
购房政策调整刺激需求
5月27日，上海市调整优化了住房限购政策。新政包括非沪籍社保满3年即可买房、五大新城社保满2年即可买房，非沪籍单身人士外环内可购二手房，首付比例最低降至20%，取消离异购房限制，调整住房赠与规定，二孩及以上家庭可增购1套，商贷利率首套3.5%、二套3.9%等措施。这些政策的调整旨在进一步刺激购房需求，促进房地产市场的健康发展。
土拍市场热度不减
2024年上海第三批次土拍即将启动，拟于6月上旬发布本批次住宅用地出让公告，7月上旬开始组织交易活动。第二批次土拍已经收官，中铁置业竞得浦东上钢街道地块，联动价10万/㎡；北京城建竞得杨浦长海社区地块，联动价10.7万/㎡；安联&安高竞得闵行梅陇社区地块，联动价7.6万/㎡；国贸&松江交投竞得松江广富林街道地块，联动价6.3万/㎡。这些数据表明，土拍市场的热度依然不减，开发商对未来市场充满信心。
上海楼市的活跃表现不仅反映了购房者的积极参与，也显示出市场对未来发展的信心。随着新政的实施和土拍市场的活跃，预计上海楼市将继续保持良好的发展态势。
- 房地产
