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上海楼市新政实施仅仅三周，市场已经发生了翻天覆地的变化。二手房成交量激增，新房认购率不断走高，动迁房和郊区房源成为购房者的热门选择。宝山和闵行地区的楼市表现尤为突出，临港地区的房源也受到热捧。新政降低了购房门槛，市场热度持续攀升。
二手房市场火爆
截至6月19日，上海二手房网签量已经达到15834套，日均833套。按照这个速度，6月二手房成交量很可能突破2.5万套，创下三年来的新高。低总价、小户型的房源成为市场主流，尤其是200-400万的房源成交量最大。动迁房在二手房市场中表现尤为突出，许多动迁小区如依水园、佘北家园明泰苑等成交量居高不下，成为刚需购房者的首选。
宝山、闵行成为最大赢家
根据吉屋网新房销量榜，宝山和闵行成为近期楼市的最大赢家。宝山的四季都会青藤里和保利海上瑧悦每天平均能卖3-4套房源，这些项目的热度远超其他楼盘。四季都会青藤里位于宝山杨行，距离富锦路地铁站仅600米，而保利海上瑧悦距离丰翔路地铁站也只有500米。两者不仅有轨交优势，还进行了产品升级，吸引了大量购房者。
闵行的楼市也多点开花，华润映江润府、万科朗拾花语和保利光合上城等项目表现出色。华润映江润府的示范区打造了650㎡的无界水院，采用水系堆叠搭配红枫等名贵树木，营造出度假般的观景体验。万科朗拾花语则通过T型自然水系构建多个景观模块，让整个社区宛若一座水上的自然岛屿。保利光合上城以公园作为TOD底盘，通过中央公园串联社区空间，营造出独特的居住环境。
临港地区热销
位于临港泥城的光明星城最近销路同样不错，这很大一部分要归功于新政。光明星城均价2.6万/㎡，75㎡起户型，总价基本都在187万起。新政后临港首套利率比例才20%，即38万元就可以上车，对于刚需客户来说非常吸引人关注。。
上海楼市新政施行后，购房门槛降低，不论新房还是二手房市场都出现了冲高迹象。虽然六月的成交量只能算是第一步，但市场的热度能否持续，价格能否稳住，将成为关键。购房者需密切关注。关
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