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中建壹品定海街道项目将推高层+风貌别墅产品!

来源:吉屋   2024-08-08 10:36:00
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近日,上海市规划和自然资源局已正式公示,决定通过协议方式将杨浦区定海社区H4-10地块(定海街道154街坊)进行出让。目前,该地块已由中建壹品成功获取。在未来,继成功打造浦江之星项目后,中建壹品将再度于杨浦滨江区域推出全新的住宅产品。该地块在民间广为熟知的名称为【平凉路2767弄】。

该地块系风貌旧改项目用地,占地面积达到2.59万平方米,规划容积率为2.0,预计建筑面积为5.18万平方米。出让价格确定为375805万元,楼面地价达72549元/平方米。据网络流传信息,目前意向用地方为上海杨浦城市更新建设发展有限公司。

根据土地出让的详细资料,定海街道154街坊的地块,其东侧毗邻军工路(中环),西侧则与规划中的白洋淀路相接,北侧则接壤长阳路。此外,该地块与地铁12号线的爱国路站相邻,交通条件极为便利。

本项目地理位置优越,南侧紧邻平凉路第四小学,此外,杨浦滨江实验小学、平凉路第三小学、东辽阳中学等优质教育资源亦环绕周边。在医疗配套设施方面,项目附近有杨浦中心医院、定海社区卫生服务中心等医疗机构,为居民提供全面、便捷的医疗服务。同时,大型商业配套设施如上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场等也近在咫尺,满足了居民购物、娱乐等多元化需求。

沿西侧中环向南延伸一公里,可直达风光秀丽的黄浦江畔,该区域内的波阳公园、杨浦公园以及杨浦体育馆等场所,均能满足居民日常的景观观赏与休闲需求。项目北侧,杨浦滨江壹号保利珑誉龙光天境等优质新盘(俗称“爱国路三兄弟”)已售罄,展现了该区域的房产市场热度。目前,周边唯一在售的房产项目为缦云上海三期,其距离本项目约为一公里,为购房者提供了便利的选择。

该地块要求保障房配建,配建不低于住宅地上计容建筑总面积5%的公共租赁住房,并自持不低于4283平方米以上的住宅用作保障性租赁住房。同时,要求进行风貌保护,保护空间肌理格局占地块用地面积的比例不低于50%,建筑密度不低于45%,建筑高度整体控制为12米。此外,还有文物保护要求,地块内有一栋杨浦区文物建筑,需进行修缮保养。

为了绿化建设,本地块要求配套绿地率不少于15%,每平米建设标准不低于1000元,并按照上海市绿化行政许可审核规定进行绿化种植。同时,要求采用装配式建筑,并按照绿色建筑一星级及以上标准设计建设。

中建壹品定海街道项目将推出高层住宅和风貌别墅产品,地理位置优越,交通便利,周边教育、医疗、商业配套完善,是理想的居住选择。

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