上海新房市场成交量反弹，观望情绪逐渐抬头

来源：吉屋 2024-09-05 10:47:00

上海买房交流群-45群（473）

根据上海中原地产数据显示，上周新建商品住宅成交面积达到14.91万㎡，环比增加34.67%。然而，成交量的反弹力度仍然不够。成交主力仍局限于高端产品，市场热点未能全面铺开，成交反弹受限。

观望情绪逐渐抬头

观望情绪逐渐抬头，主要原因是二手房市场成交回落，买卖双方开始拉锯，价格开始松动。与同板块的新房相比，不少二手房具有更高的性价比，分流了部分客户。

入市项目仍有触发积分

尽管观望情绪抬头，但近期一些入市的项目仍有触发积分，市场情绪尚未完全破坏。因此，市场成交量仍将在当前水平盘桓。

市场前三项目表现突出

上周成交榜前三的项目表现突出。排名第一的是黄浦董家渡的融创外滩壹号院，均价17.1万元/㎡，项目8月17日开盘，上周进入签约高峰。排名第二的是浦东新杨思的新杨思上园，上周签约了70套房源，项目8月11日开盘，连续2周进入网签前十榜单。排名第三的是临港书院板块的中建玖里书香，上周实现了一波集中签约，网签均价为31722元/㎡。