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招商竞得曹家渡地王
2024年9月14日，上海市土地交易市场举办了静安区曹家渡社区C050301单元9A-20地块的现场交易活动。该地块四至南至上海市公安局，西至规划绿地（武宁南路），北至康定路，东至规划道路，面积为1.85万㎡，容积率为2.68，地上建筑面积为4.96万㎡。其中，中小户型占40%，保障房为0，限高为80米。起拍总价为43.14亿，最终以56.5987亿的成交总价竞得，溢价率达到31.2%。
上海中心QUEEN级豪宅地块
该地块距离静安寺、百乐门仅900多米，是纯住宅的豪宅地块。由于容积率仅为2.68，该地块的建筑面积相对较小，但地理位置优越，成为了上海滩的中心地带。该地块的楼板价约为11.53万/㎡，可售商品住宅的销售价格由企业根据市场供求关系自主确定。
建议恢复举牌出价
文章最后，笔者建议上海市土地交易市场恢复举牌出价的方式，不再使用平板出价。举牌出价可以更加公平公正地进行竞拍，避免因为平板出价而导致价格低于市场价。对于这样一块位于上海市中心的QUEEN级豪宅地块，售价应该更加合理，不应该卖得太便宜。
招商成功竞得曹家渡地块，成为上海中心的QUEEN级豪宅地块。该地块的地理位置优越，距离静安寺仅900多米，溢价率达到31.2%。建议土地交易市场恢复举牌出价，以保证竞拍的公平性和价格的合理性。
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