.png)
上周，静安两块宅地成功出让，其中大宁地块成交楼板价约6.8万/㎡，刨去商业办公等，住宅可售楼板价高达约8.6万/㎡。相比此前大宁宅地的成交楼板价（静安天悦成交楼板价约51707元/㎡），涨了超3万/㎡。而曹家渡地块，经过162轮竞拍由招商竞得，总价565987万元，溢价约31%。
市中心热门地块土地价值上涨，往往会直接反映在房屋的建造成本上，房价也水涨船高。与此同时，中指研究院数据显示，近5年来上海中环新盘成交价格逐年攀升，2023年全年成交均价已经达到9.8万/㎡！种种因素之下，入住中环内门槛也越来越高。
在这样的市场背景下，仍有26个项目在上海中环内提供总价1000万级的可选新房。具体来说，静安内环内北部是静安新房供应主力，大多以大户型、别墅产品为主，想要总价千万级买入，只能选择小户型。目前有中兴路一号、静投电影厂项目、静安玺樾、圣和静安公馆、保利发展中兴社区项目、象屿中兴社区项目等可供选择。
杨浦区内中环新房项目比较多，且联动价大多在12万/㎡左右，总价1000万级的新房选择也较多。金隅外滩东岸、中海海上和集、保利琅誉等项目都有少量房源在售。
普陀区内中环新房项目小户型相续售罄，总价1000万级在售的新盘并不多。目前，大华峯荟在售建面约99-106㎡高层/洋房，均价约10.4万/㎡。
浦东内中环的新房供应主要集中在北蔡、新杨思、世博等板块。北蔡4幅新地块，包括浦开&北蔡项目、浦开北蔡项目、中铁建&国贸北蔡项目、浦房北蔡项目，联动价在9-10.5万/㎡区间，未来可能会有千万级买入的机会。
上海中环内总价1000万级可选的新房共有26个项目可供选择，包括静安、杨浦、普陀、浦东等区域。购房者可以根据自己的需求和预算，在这些项目中选择适合自己的新房。
- 上海中环内
- 总价1000万级
- 新房
- 静安
- 杨浦
- 普陀
- 浦东
