绿洲智谷花园里：商业与社区融合的创新实验

来源：吉屋 2025-01-04 14:42:00

上海买房交流群-25群（353）

绿洲智谷花园里是一个将商业与社区功能融合的创新实验。在都说钱不好赚的，绿洲智谷花园里通过焕新社区功能，使项目充分融入社区，不仅让社区居民直接受益，还通过整合城市资源，打造独特而富有吸引力的空间场景，实现城市生态圈的一体化运营与服务。

绿洲智谷花园里位于长三角绿洲智谷赵巷园区，已汇聚华为数字能源、公牛集团、奇瑞汽车、国泰君安等行业领军企业，预计将吸纳约5万名海内外高级人才和创业人才。周边居住人群中25-45岁年龄段占比接近70%，其中科创产业园的入驻人群以年轻人为主。因此，绿洲智谷花园里通过提取园区白领、中青年家庭和城市青年三大客群的需求交集，找到最大公约数，以年轻群体的消费偏好为核心，提供多样化且有针对性的内容。

在餐饮方面，绿洲智谷花园里引入了醉辉皇、徽得轩、麦当劳、马记永、黔家婆、稻状元、棒约翰、和府捞面、赛百味、鱼你在一起、蒙自源、满巍明等近60个品牌，满足从工作简餐、商务宴请、社交聚餐到家庭就餐等不同时段的多场景需求。作为主力店之一，上蔬永辉超市以其丰富的新鲜健康食材而闻名，为顾客提供品类齐全且供应充足的优质生鲜产品。

除了餐饮业态，绿洲智谷花园里还引入了公共设施，如公园、博物馆和图书馆，以满足人们的交流和互动需求。通过将商业与公共空间有机结合，绿洲智谷花园里打造了一个充满活力、功能完备的TOD商业，成为园区白领和周边居民的城市生活中不可或缺的一部分。

绿洲智谷花园里的创新实验还体现在南北包圆式TOD商业分区和国企与央企的资源整合上。项目总商业面积约为5.5万平方米，其中北区已开业，面积约3万平方米。待南区开业后，整个项目将形成独特的TOD包圆效应，催生新的城市生活图景。绿洲智谷花园里由长三角赵巷新兴产业经济发展（上海）有限公司与招商商管携手打造，央企与地方国企的合作将带来资源整合效应和创新效应。

绿洲智谷花园里是招商商管在轻资产赛道上的又一赛点，以“X+商业”为核心理念，每一座花园里都会因地制宜，迭新商业场景，呈现出独特的魅力。未来，招商商管在轻资产赛道上还会有更多突破，为商圈的商业升级和城市的可持续发展带来新动力。