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近日，上海徐汇华之门规划大幅缩水，引发了市民的热议。原本被寄予厚望的商办规划面积减半，地标性建筑取消，功能定位转变为产城融合模式。这一调整可能对楼市造成短期冲击，但科研产业发展和强学区的保留将为楼市提供稳定支撑。
商办面积“腰斩”，增加科研用地
华之门原本规划的商办面积从6.7万平方米减少到3.35万平方米，规模减半。与此同时，新增了科研用地，部分绿化用地也被调整为产业用地。这一调整可能会导致一些业主担心房产贬值，二手房市场可能会出现更多抛售房源的情况，进而导致房价下行压力增大。
地标性建筑取消，改为住宅用地
原本规划的150米地标建筑被取消，改为住宅用地。这一消息对于购房者来说可能会带来一定的不确定性，但具体情况还需等待官方公示。
功能定位转变
华之门的功能定位从最初的商业商务中心转变为产城融合模式。虽然商业规模缩水了，但科研产业的发展将会吸引大量人才流入，为楼市提供稳定的支撑。同时，四轨交汇和强学区的保留也能在一定程度上稳定房价。
影响与展望
短期来看，华之门规划调整可能会对楼市造成冲击，房价可能会受到影响。但从中长期来看，科研产业的发展和强学区的保留将为楼市提供稳定支撑。随着产业集聚效应的逐渐显现，华之门板块的整体价值有望提升。
上海徐汇华之门规划调整带来了一定的不确定性，但也可能为楼市带来新的机遇。未来的发展还需拭目以待。
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