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上海地铁8号线的浦锦街道是闵行区发展最好的板块之一。虽然仅仅4站路程，但房价却从13万/㎡降到了6.9万/㎡，几乎腰斩。浦锦街道位于闵行区的浦江镇，是该区在浦东的“飞地”。与其他区域交界的地方通常发展一般，但浦锦街道却接连吃到了三次红利。
浦锦街道从2000年初开始规划建设，随着世博拆迁、地铁线路和商场等城市资源的推进，该地区的房价开始上涨。现在，浦锦街道已经成为外环外新一代中产社区，拥有便利的交通和丰富的生活配套。此外，浦锦街道的住宅布局层次分明，北部是高端住宅区，南部是动迁房区。
受益于前滩的开发，浦锦街道成为了前滩的“后花园”，吸引了许多在前滩工作的人购房。近期，前滩二手房价格的波动也影响了浦锦街道的二手房市场，价格出现了明显的下降。特别是动迁吉屋网住区的房价下降最为明显，一些房源的成交价甚至跌破了4万/㎡。而北侧的商品房的二手房价格相对较高，浮动也较小。
浦锦街道的新房市场也在逐渐活跃起来。近年来推出的保利锦上、缦云等项目都取得了不错的销售成绩。如今，经过两年的断供期，浦锦街道再次有新盘供应。但是，这次的新房项目能否大卖，还有待观察。
除了浦锦街道，浦江镇的南部也有不少购房选择，价格更加有优势。例如，招商中旅揽阅推出的房源单价仅为4.3万/㎡，而大华星曜的房源单价为4.46万/㎡。
浦锦街道的房价虽然已经比同环线的其他新房板块高出很多，但与前滩相比，价格差距巨大，使得浦锦街道的新房更具性价比。然而，随着前滩故事的结束，浦锦板块新房与二手房之间的价差也在逐渐缩小，需要重新思考自己的价值。
- 浦锦街道
- 房价下降
- 交通便利
- 生活配套
- 新房项目
