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2024年上海楼市热点区域及千万级新盘推荐

来源:吉屋   2025-01-29 08:06:00
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浦东金色中环:

浦东金色中环主要集中在金桥、碧云、张江、御桥、新杨思和前滩等重点板块。这些区域具有产业含金量高、价值链长、生态空间亲民、空间充足等优势,正在迅速发展升级。其中,浦东杨思地块以78.96亿的总价和40.4%的溢价率成为2024年溢价率最高的地块。

浦西金色中环:

浦西金色中环主要涵盖徐汇滨江、金虹桥、北新泾、桃浦、真如、大宁和新江湾城、东外滩等重点板块。这些区域覆盖了上海8大楔形绿地,生态条件优越。特别是徐汇滨江中海领邸以282亿的总价收官,其中包括一栋4000万的楼王。

普陀区:

  • 虹盛里
    虹口 | 上海虹口北外滩万安路901弄、公安街306弄、沽源路20弄 99600元/平米
    品牌地产 宜居生态 综合体 小户型 人车分流

普陀区所在的金色中环区域主要有桃浦和长征两个板块。这两个板块位于中外环位置,依托桃浦楔形绿地和吴淞江楔形绿地,生态优越,未来将成为品质宜居板块。其中,普陀金茂府中环桃源里是值得关注的千万级新盘。

虹口区:

虹口区中环千万级板块仅有江湾镇板块,距离内环也是相当近。江湾镇是虹口区的价格洼地板块,虹盛里绿城沁香园是该区域的千万级新盘推荐。

杨浦区:

杨浦区中环千万级板块主要为东外滩和五角场板块。东外滩是滨江板块,未来发展潜力十足,中建壹品外滩源著是该区域的千万级新盘推荐。五角场则是发展成熟的板块,国誉府是该区域的千万级新盘推荐。

徐汇区:

徐汇区中环千万级板块仅有长桥板块一个,靠近上海南站及徐汇滨江区域,配套成熟,板块发展势能迅猛。海上清和玺是该区域的千万级新盘推荐。

闵行区:

闵行区中环千万级板块仅涵盖金虹桥板块,已经是非常成熟的高端居住区,古北中央萃是该区域的千万级新盘推荐。

宝山区:

宝山区千万级中环板块主要为南大板块,处于蓄势待发的南大智慧城范围,双TOD规划,未来将是宝山新兴中心区域。中环置地中心望雲和大华梧桐院是该区域的千万级新盘推荐。

浦东新区:

浦东新区中环千万级板块主要包括北蔡、张江和前滩南三个板块。北蔡靠近新杨思未来国际消费中心,开云艾尚里浦发莲园是该区域的千万级新盘推荐。张江则是成熟的科创中心,开云湖璟华庭是该区域的千万级新盘推荐。前滩南紧贴前滩金融中心,前滩公馆是该区域的千万级新盘推荐。

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